STUDIO HM
ROS
RAKENNUKSEN OMINAISPIIRTEIDEN SELVITYS (ROS)
Tunne rakennuksesi
Rakennuksen ominaispiirteiden selvitys (ROS) kuvaa, millaisia arkkitehtonisia, historiallisia ja ympäristöön liittyviä arvoja rakennuksella on ja mitkä piirteet tekevät siitä omanlaisensa. Selvitys kertoo, mitä on säilynyt alkuperäisenä, mitä on muuttunut ja mikä rakennuksen nykytila on – näin saadaan selkeä kuva siitä, mikä rakennuksessa on arvokasta ja säilyttämisen arvoista.
MILLOIN ROS-SELVITYS
TARVITAAN?
Selvitys tukee korjaus- ja muutossuunnittelua, toimii lähtötietona kaavoituksessa ja auttaa purkuharkinnassa sekä purettavan rakennuksen dokumentoinnissa. Rakennusvalvonta voi myös edellyttää sitä lupahakemuksen liitteeksi. Tilaajana on tyypillisesti:
-
TALOYHTIÖT JA ISÄNNÖITSIJÄT
-
KIINTEISTÖNOMISTAJAT
-
KUNNAT JA SUUNNITTELIJAT
HINTA-ARVIO
Hinta määräytyy kohdekohtaisesti. Työmäärään ja hintaan vaikuttavat muun muassa rakennuksen laajuus ja ikä, lupahistoria, käytettävissä olevien suunnitelmien ja muiden lähtötietojen määrä sekä arkistoaineiston laajuus ja saatavuus.
Laadimme selvityksestä kohdekohtaisen hinta-arvion ennen työn aloittamista. Selvitykset laatii arkkitehti Jatta Hepola, SAFA. Tutustu ROS-referensseihin.
NÄIN SELVITYS
ETENEE
01 Tarjous & aloitus
Tarjouspyynnön saatuani kartoitan kohteen yleistiedot ja laadin kirjallisen tarjouksen. Kun tarjous on hyväksytty, sovitaan yhteisesti toimeksiannon aikataulusta.
02 Lähtötietodokumenttien koonti
Kokoan kohteen dokumentit, arkistomateriaalin, aiemmat selvitykset ja kaava-aineiston.
03 Kohdekäynti & dokumentointi
Tutustun kohteeseen kohdekäynnillä. Valokuvaan ja havainnoin tontin toiminnat, rakennuksen ulkomuodon, sisätilat ja keskeiset pääpiirteet. Lähtötietodokumentteihin nojautuen selvitän, mikä on säilynyt alkuperäisenä ja mitä on muutettu.
04 Historiakatsaus
Selvitän rakennuksen suunnittelijat, rakentamisvaiheet ja myöhemmät muutokset sekä sen, miten kohde liittyy aikakauteensa ja ympäristöönsä.
05 Raportin koonti
Kokoan lähtötietodokumentit ja havainnot selkeäksi raportiksi, joka kuvaa rakennuksen ominaispiirteet ja arkkitehtoniset sekä kaupunkikuvalliset arvot.
06 Valmiin selvityksen toimitus
Toimitan valmiin raportin sähköisenä tilaajalle tai suoraan rakennusvalvontaan lupahakemuksen liitteeksi.
Pyydä tarjous alta tai kysy lisää
Jatta Hepola
Arkkitehti SAFA
